Quienes quieran optar a las futuras viviendas públicas de Alcorcón tienen un primer trámite imprescindible: inscribirse en el nuevo Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. El plazo de inscripción está abierto desde el 1 de septiembre de 2026 y, por el momento, no tiene una fecha de cierre establecida.
Pero conviene aclararlo desde el principio: inscribirse no significa que se adjudique automáticamente una vivienda. El registro funciona como la puerta de entrada a las futuras convocatorias municipales. Cuando se publique cada promoción concreta habrá que volver a solicitar la participación y cumplir los requisitos específicos que se establezcan para ella.
Paso 1. Comprobar si se cumplen los requisitos básicos
Para entrar en el registro hay que cumplir una serie de condiciones personales, económicas y de residencia. Las bases permiten inscribirse a personas mayores de edad o menores emancipadas y, en el caso de extranjeros, se exige residencia legal en España.
Además, como regla general, todos los miembros de la unidad familiar deben llevar al menos tres años empadronados en Alcorcón. Una futura convocatoria podrá elevar ese periodo hasta cinco años. Existen excepciones para determinadas situaciones, como víctimas de violencia de género, trata o explotación sexual y personas con condición reconocida de refugiado o asilado.
Otro requisito importante es no ser propietario ni tener un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda en España. Hay algunas excepciones, por ejemplo cuando únicamente se posee por herencia una participación que no supera el 50% o en determinados casos derivados de una separación o divorcio.
Paso 2. Entender cuánto se puede ganar para acceder
Los ingresos anuales de la unidad familiar no pueden superar 5,5 veces el IPREM, pero esa cifra se ajustará según el número de personas que formen el hogar.
Aquí aparece una de las expresiones que más dudas puede generar.
IPREM significa Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Es una referencia económica oficial que utilizan las administraciones para establecer quién puede acceder a determinadas ayudas, prestaciones o viviendas protegidas.
Actualmente, el IPREM está fijado en 600 euros mensuales y 7.200 euros anuales.
Sin embargo, no basta con multiplicar esa cantidad y asumir que el resultado será el límite definitivo de todos los solicitantes. Las bases de Alcorcón indican expresamente que los ingresos se ponderarán según el número de miembros de la unidad familiar y que cada convocatoria concreta aplicará su propio coeficiente.
Por tanto, la cifra exacta que podrá ganar una familia para participar en una promoción deberá comprobarse cuando se publiquen sus bases específicas.
Paso 3. ¿Hay que tener unos ingresos mínimos?
Para inscribirse ahora en el registro no se establece con carácter general un ingreso mínimo de 1,5 veces el IPREM. Lo que dicen las bases es que las futuras convocatorias podrán exigir unos ingresos mínimos dependiendo de la vivienda que se adjudique.
Si una convocatoria decide establecerlos, ese mínimo no podrá ser inferior a 1,5 veces el IPREM anual, también ponderado según el número de integrantes de la unidad familiar.
¿Por qué puede existir un mínimo? Porque las futuras viviendas no serán necesariamente todas iguales. Podrán ofrecerse en propiedad, alquiler, cesión de uso u otras modalidades, y determinadas promociones pueden exigir que el adjudicatario acredite una capacidad económica mínima para asumir los pagos correspondientes.
La idea más sencilla es esta: para entrar en el registro hay un límite máximo de ingresos; cuando salga una vivienda concreta, habrá que comprobar además si esa promoción exige un mínimo.
Paso 4. Preparar los documentos
La inscripción requiere poca documentación inicial, aunque el Ayuntamiento podrá comprobar posteriormente que toda la información aportada es correcta.
Con carácter general habrá que presentar:
- DNI, NIF, NIE o documento de identidad en vigor de las personas incluidas en la unidad familiar.
- Formulario oficial de inscripción con los datos correspondientes.
- Declaración responsable, que deberá estar firmada por todos los integrantes mayores de edad o menores emancipados de la unidad familiar o convivencial.
Los formularios oficiales pueden descargarse desde la página oficial de HabitAlcorcón.
Paso 5. Elegir entre inscripción online o presencial
La solicitud puede tramitarse electrónicamente o de forma presencial.
Para hacerlo por Internet es necesario acceder a la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Alcorcón, disponer de certificado electrónico y adjuntar los formularios cumplimentados, firmados y acompañados de la documentación correspondiente.
Quienes prefieran hacerlo presencialmente pueden acudir a la Oficina de Vivienda y Agenda Urbana, en la avenida de la Libertad, 9, pero es imprescindible obtener cita previa. Las citas se ofrecen con una antelación máxima de seis días y, cuando se agotan, hay que esperar a la apertura de nuevas plazas.
Pero, hay que tener en cuenta que presentar la solicitud antes que otra persona no proporciona ninguna ventaja para conseguir una vivienda. Las propias bases establecen que el orden de inscripción no implica preferencia en la adjudicación.
Paso 6. Qué sucede después de estar inscrito
Entrar en el registro permite recibir información y participar en las futuras convocatorias, pero será necesario apuntarse específicamente a cada promoción que interese.
Cuando el Ayuntamiento apruebe una convocatoria, la información se comunicará a los demandantes inscritos mediante el correo electrónico facilitado y se publicarán las bases en HabitAlcorcón.
En ese momento habrá que comprobar nuevamente requisitos como ingresos, modalidad de la vivienda, composición familiar o número de dormitorios y presentar la solicitud correspondiente.
Entre los proyectos municipales anunciados figuran viviendas públicas en Retamar de la Huerta, apartamentos dotacionales en alquiler en la zona de avenida de Las Retamas y una Bolsa de Vivienda Joven en la Zona Centro, aunque cada proyecto tendrá sus propias condiciones cuando se convoque.
Paso 7. Cómo se adjudicarán las viviendas
Las viviendas municipales incluidas en estas convocatorias se adjudicarán mediante sorteo público entre quienes cumplan los requisitos de cada proceso.
Las bases establecen que el sorteo se realizará ante notario y que solo participarán las personas inscritas que hayan solicitado correctamente su participación en esa convocatoria y hayan sido admitidas.
Por eso, estar en el registro es el primer paso, pero no equivale a entrar automáticamente en todos los sorteos.
La inscripción dura cuatro años
El alta en el registro tiene una vigencia de cuatro años y los datos deben mantenerse actualizados. Si cambia alguna circunstancia incluida en la solicitud, deberá comunicarse a la Oficina de Vivienda en un plazo de dos meses.
Antes de que finalicen los cuatro años será posible manifestar la voluntad de continuar inscrito. El registro deberá avisar a las personas interesadas con al menos tres meses de antelación para que puedan renovar su inscripción.
Por tanto, quien quiera optar a vivienda pública en Alcorcón debe empezar por inscribirse en HabitAlcorcón, pero después tendrá que estar pendiente de las convocatorias concretas. No es una lista de espera en la que el primero consigue vivienda antes, sino un registro previo que permite acreditar el interés y participar posteriormente en los procesos de adjudicación.
